// définition
Immobilier tokenisé
Tokenized real estate
Définition courte
Fractionnement d'un bien immobilier en jetons échangeables on-chain, chaque bien logé dans une société dédiée (souvent une LLC) dont les parts sont tokenisées, le loyer étant reversé en stablecoin. Sa faille propre : le jeton ne vaut que si le titre de propriété off-chain (acte, registre foncier, fiscalité) suit réellement, ce que la liquidation de RealT en 2026 a mis en lumière. Reste marginal (moins de 100 M$ on-chain) face aux créances financières tokenisées.
atlas de risque
Carte de connaissance
Intuition
Le token immobilier ne vaut que si la propriété, les flux de loyers et les droits du porteur suivent hors chaîne.
Formule
risque RWA = token liquide + actif illiquide + droit localPourquoi ça compte maintenant
Les incidents de propriété et de liquidation montrent que le registre blockchain ne remplace pas les titres fonciers ni la gouvernance juridique.
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Signaux qui l’utilisent
- Risk DiffClaims, sources et articles reliés à la régulation crypto.
- Black Box RecorderÉtat publié du risque et des sources à une date donnée.
Sources primaires
- SEC EDGARDéclarations d’émetteurs cotés et sociétés exposées aux cryptoactifs.